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投资|曼谷房产行业怎么样?数据告诉你为什么这里仍值得投资

时间:2019-07-22
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曼谷是世界上最受欢迎的旅游城市之一。考山路和大皇宫等自然和文化场景吸引了无数游客。作为泰国的首都和经济中心,曼谷也是国内外投资者的目的地。数据显示,在过去10年中,泰国公寓的价值指数普遍上涨,达到80%,表明人们对这里的投资潜力仍然非常乐观。

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备注:泰国银行根据公寓价格指数计算房价增长,基数为2009=100.房价涨幅仅覆盖曼谷及周边地区。

那么,曼谷哪些地区的土地价格目前是涨幅最大的,为什么这些地区成为最受关注的投资地点?我们来看看

曼谷城市土地价格上涨名单

Top1:Phra Kanong,On nut,Bang Na

Suan Luang,Prawet地区

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该地区位于曼谷南部,是近年来增长势头最强劲的地区之一。 2018年第二季度,土地价格同比上涨53%。

资料来源:《泰国邮报Bangkok Post》

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它是曼谷市的分中心,拥有丰富的商业,文化和行政资源。 101 Phrakanong的第三名是年轻人喜欢的生活方式空间。购物中心,图书馆,咖啡馆和绿地都在路上;坚果周围是超市,生活充满了酒精; Bang Na曼谷国际贸易展览中心(BITEC)是泰国第一家可举办大型商业展览和会议的综合性展览中心,总面积达27万平方米,每天可处理10万人次。

Top2:Ratburana,Bang Khun Thian

Thung Khru,Bang Bon,Jom Thong地区

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在曼谷西南部的这一地区,土地价格迅速上涨,增长率为38.2%。

资料来源:《泰国邮报Bangkok Post》

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其中,Bang Khun Thian是曼谷的最南端,也是唯一与泰国湾接壤的地区。海岸线周围有大型和小型海鲜餐厅。 Wat Sai水上市场是该地区着名的景点,许多人来这里体验原始的水生生物。 King's University of Technology位于泰国顶级高科技大学Thung Khru区,不仅吸引了当地的泰国学生,也吸引了许多国际学生。

Top3:曼谷境内的Siam,Chidlom,

Ploenchit地区

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这是曼谷真正的金色核心区域。高端写字楼和繁华的商业区聚集在一起。品牌时尚和潮流餐厅拥有一切。该地区每平方米的价格接近80万泰铢,同期增长20.1%。

资料来源:《泰国邮报Bangkok Post》

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曼谷最着名的购物中心,如Siam Paragon,Central World和Central Embassy,引领着泰国的时尚潮流。国际奢侈品牌和当地利基品牌在这里呼应。在熙熙攘攘的街道上,还有“四面佛坛”,那里的香火正在蓬勃发展。佛教徒和普通游客来这里为事业,爱情,财富和和平祈祷。 Ploenchit的无线道路有100年的历史。它现在是曼谷的使馆区,荷兰,英国和美国的大使馆都在这里。

土地价格快速上涨的最关键驱动因素是什么?

轨道交通

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曼谷目前有十条铁路线,包括BTS(轻轨)和MRT(地铁)。这是目前最受欢迎,最便捷的交通方式,既方便了人们的生活,又推动了沿途的商业发展。

根据房地产信息中心的数据,轨道交通线路的计划土地价格比非规划区域高52.1%。轨道交通正在建设的地区,土地价格上涨了32.1%;该地区的土地价格上涨了24.2%。

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目前正在建设或已投入运营的轨道交通区沿线的土地价格有所上涨。

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